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据了解,南昌一个区落地电子围栏技术就耗资3000万元,要想大规模落地,政企如何进行成本分摊、电子围栏如何划定、在哪里划定,技术标准如何统一都是需要面对的问题。有关单车投放与公共政策之间的矛盾在单车“坟场”上体现的更为明显。为了控制单车数量,自2017年8月开始,包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都在内的众多一、二线城市都出台了“限投令”,禁止共享单车新增投放。同时各地方也加大对共享单车违规停放的打击力度,对于违规停放和损坏车辆一概清理,共享单车“坟场”由此诞生。

不过,一位不愿透露姓名的长租公寓创始人并不赞同此观点。“现在房源端供给不畅,企业也处于非常难受的状态。即使房租有所上涨,也不是企业的主观行为,而是被动上涨,就像面粉涨价了,面包也会跟着涨价。”58安居客房产研究院首席分析师张波认为,今年房租上涨不排除是部分中介机构的炒作,尤其是一些从事分散式品牌公寓的中介机色,为了能够将手中的房源以更高价格出租,往往会在市场上释放房租上涨的信息,这种炒作租金的行为需要政府予以严惩。

21世纪经济报道记者抽样调研也发现,本轮租金上涨在北京表现最为明显。也就是说,除了规律性因素以外,北京租赁市场租金上涨背后的成因是复杂的。贝壳找房首席经济学家杨现认为,供给减少和需求升级是北京租金上涨的主要原因。消费者对更好居住品质的追求使普租需求向长租公寓迁移;政府对租赁市场的整顿与规范使得市场可租房源的暂时性减少,在一定程度上加剧短期供需矛盾;外围城区租赁空间的减少导致租赁人口向租金高的内城区移动。房东预期受市场影响而增强。这些因素相互叠加导致上半年租金上涨,但上涨并不是可持续的。

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